Como a Caixa se tornou o maior financiador imobiliário do Brasil

Nos últimos anos, a Caixa mudou o foco, lançou novas linhas de crédito bancário e chegou a 14,01 bilhões de reais em novos contratos.

Com 67% de participação do mercado, a Caixa é considerada o maior financiador imobiliário do país. O banco apresenta dados significativos, com uma carteira de crédito habitacional com volume de 534,6 bilhões de reais e cerca de 6 milhões de contratos. Em agosto deste ano, o banco atingiu a marca recorde de 14,01 bilhões de reais em novos contratos.

Pedro Guimarães, presidente da Caixa, afirmou estar muito satisfeito com o desempenho do banco em relação ao crédito bancário.

Além da estratégia em um novo foco, o executivo destacou ainda na gestões passadas, o banco apresentava perdas relacionadas a investimentos feitos por meio do Fundo de Garantia de Tempo de Serviço (FGTS).

Segundo Guimarães, como a Caixa é a responsável pela gestão do FGTS, como houve prejuízo em anos anteriores, fora da atual gestão, acabou impactando no crédito imobiliário para habitação popular. A estimativa feita por Guimarães é que 240 mil famílias deixaram de ter crédito para habitação neste período. “Isso é coisa do passado. Hoje, na habitação popular temos 99% do mercado. Isso só a Caixa faz.”

Na última semana, o banco anunciou uma redução de juros nesta linha. A partir de 18 de outubro, as taxas serão a partir de 2,95% ao ano + remuneração da poupança. Vale lembrar que a remuneração da poupança é 70% da Selic. Atualmente, a Selic está em 5,25% ao ano, mas deve ter um novo aumento nesta quarta-feira, dia 22. A expectativa do mercado é que o Copom anuncie um aumento de 1 ponto percentual, elevando a Selic em 6,25% ao ano.

Por fim, a Caixa lançou uma linha fixa, cujas taxas variam entre 8,25% ao ano e 9,75% a.a.

Futuro da Caixa

Sobre a possibilidade de crescimento no segmento de crédito imobiliário, o presidente da Caixa afirmou que não tem ambições de ampliar a sua atuação ainda mais. De acordo com Guimarães, o banco irá focar ainda mais nos empréstimos para micro e pequenas empresas, já que a inadimplência é muito baixa, e no segmento de agronegócio.

“Nós temos vantagem competitiva devido à capilaridade em todo o país. É um mercado muito forte e nossa estratégia é de longo prazo.” O objetivo do banco é que ele tenha 25% do mercado quando se trata de crédito voltado ao agro. Este ano, a Caixa anunciou que irá construir 100 novas agências exclusivas para atendimento do público agro.

Fonte: Exame